+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Сиковое заявление арендатора об устранении препятствий в пользовании

На практике нередки ситуации, когда действия одного лица не позволяют нормально использовать имущество другому лицу. Случаи подобных неправомерных действий могут быть самые разные. В результате таких действий владелец участка не может его нормально использовать, а урожаю наносится ущерб. Для устранения таких ситуаций и подается обозначенный иск, который практики называют негаторным. Истцом по такому заявлению выступает лицо, которое законно владеет имуществом. Это не обязательно может быть собственник.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слободской Кировской области Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бажиной Л.

Устранение препятствий в пользовании имуществом: тенденции судебной практики

Слободской Кировской области Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бажиной Л. После окончания работ года между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора аренды от года. Земельный участок ему возвращен по акту от года. Согласно п. До заключения договора аренды ответчик предоставлял гарантийные письма о том, что после строительства трубы будут решаться вопросы, связанные с дальнейшей эксплуатацией земельного участка.

Истец считает, что его права как собственника земельного участка нарушены. Собственность ответчика, расположенная на его земельном участке, ограничивает его права как собственника земельного участка. Данное имущество ему мешает. На основании ст. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования. Истец считает, что при согласовании и заключении договора аренды он был поставлен в известность об ограничениях в правах пользования только в пределах га, включая всю охранную зону.

Зная о возможности использования в сельскохозяйственных целях га, решил на оставшихся землях по га с каждой стороны от трубопровода возвести тепличный комплекс путем участия в инвестиционном проекте.

Цена проекта составляла рублей. Согласно схеме планировочной организации земельного участка площадь охранной зоны составила га, вместо га. Истец считает, что его право пользования и распоряжения земельным участком ответчиком ограничены незаконно, так как он давал согласие на прокладку газопроводной трубы и отказался от использования части земельного участка в размере га.

О том, что из оставшихся га он использовать может только примерно га, он не знал и не мог знать. Его об этом никто не предупреждал, изначально вводили в заблуждение о возможности использовать земельный участок для сельскохозяйственных целей.

Действия ответчика являются незаконными, так как при заключении договора ответчик предоставил иную информацию, чем оказалось на самом деле. Истец Шмырин В. Представители истца Никулина Н. В отзыве указано, что за период действия договора аренды земельного участка от года истцу была выплачена арендная плата в полном объёме, проведена рекультивация земельного участка, земельный участок возвращен истцу.

На данном земельном участке отсутствуют наземные объекты элементы газопровода. Заключение договора аренды земельного участка в целях эксплуатации подземного газопровода законодательством не предусмотрено. В соответствии с п. Земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований названных Правил. Определенные ограничения в использовании земельных участков, входящих в охранную зону, предусмотренные Правилами, не свидетельствуют о невозможности использования земельного участка по своему назначению.

По общему правилу, установленному п. Согласно ст. Право собственности истца в отношении принадлежащего ему земельного участка распространяется только на поверхность земли почвенный слой в установленных границах.

В соответствии со ст. То есть, проходящий под земельным участком истца газопровод, располагается в недрах, принадлежащих Российской Федерации. Доказательств нарушения прав истца, как собственника земельного участка, не представлено. Представитель Правительства Кировской области Караваев И.

По земельному участку, принадлежащему истцу, проходят подземные элементы объекта трубы заводского изготовления , которые не имеют самостоятельного назначения, не могут эксплуатироваться автономно, и не являются отдельной вещью. При заявлении иска усматривается злоупотребление правом, которое в соответствии со ст.

Требование о демонтаже газопроводной трубы, входящей в состав объекта, является попыткой истца в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды, которое не допускается.

Полагают, что истец злоупотребляет своим правом. Пояснила, что истец является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения. Прохождение газопровода по земельному участку истца не создаёт препятствий для производства сельхозработ. Земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований Правил охраны магистральных трубопроводов.

Кроме того, строительство газопровода на земельном участке истца осуществлялось с его согласия, открыто. Истцом не представлено доказательств нарушения его прав. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему: года на основании договора дарения от года Шмырин В. Диаметр газопровода мм. Протяженность км. Объект расположен в и муниципальных районах области. Газопровод проложен под земельным участком истца на глубине м.

На основании заявления Шмырина В. В обоснование иска истец указывает, что при заключении договора аренды ему было разъяснено, что охранная зона газопровода займёт площадь га, а фактически оказалось, что охранная зона составляет га. Земельный участок он не может использовать по прямому назначению, в частности для возведения тепличного комплекса. Доводы истца не нашли подтверждения в судебном заседании.

Его требование не основано на законе. Истцом не заявлено о неисполнении обязательств арендатором по рекультивации земельного участка после строительства газопровода. Также истец не имеет имущественных требований. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения.

Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф. Пунктом 4. Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных постановлением Госгортехнадзора России от 22 апреля года, для исключения возможности повреждения трубопроводов при любом виде их прокладки устанавливаются охранные зоны вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих природный газ, в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны.

Правил охраны магистральных трубопроводов земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований настоящих Правил.

Правил в охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается: а возводить любые постройки и сооружения; б высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда; в сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды; г производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы; д производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта.

Письменное разрешение на производство взрывных работ в охранных зонах трубопроводов выдается только после представления предприятием, производящим эти работы, соответствующих материалов, предусмотренных действующими Едиными правилами безопасности при взрывных работах; е производить геологосъемочные, геолого - разведочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта кроме почвенных образцов. Предприятия и организации, получившие письменное разрешение на ведение в охранных зонах трубопроводов работ, обязаны выполнять их с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность трубопроводов и опознавательных знаков, и несут ответственность за повреждение последних.

От оси газопровода диаметром от до мм установлено минимальное расстояние до отдельных сельскохозяйственных предприятий, зданий, сооружений, тепличных комбинатов и хозяйств и т.

Таким образом, размер охранной зоны газопровода 25 м от оси газопровода и минимальное расстояние от оси газопровода до зданий, строений и сооружений в рассматриваемом случае м устанавливаются законодательством. Данные параметры не могут быть уменьшены. Информация об охранной зоне газопровода и минимальных расстояниях от газопровода до зданий, строений и сооружений является общедоступной.

С учетом изложенного, доводы истца о том, что при заключении договора аренды ответчик предоставил ему ложную информацию, не нашли своего подтверждения. Доказательств того, что ему установлены иные ограничения, не предусмотренные данными нормативными актами, истцом не представлено. Данное заключение не свидетельствует о невозможности использования земельного участка истцом для сельскохозяйственного производства. Заключение свидетельствует о нецелесообразности использования земельного участка истца для организации тепличного хозяйства в инвестиционном плане.

При этом суд также учитывает, что согласно ст. В соответствии с Правилами охраны магистральных трубопроводов в охранных зонах трубопроводов запрещается производить работы, перечисленные в п.

Правил, без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта. Следовательно, заключение о возможности производства каких-либо сельскохозяйственных работ, перечисленных в п. Заключения предприятия трубопроводного транспорта о невозможности использования земельного участка истцом для производства сельскохозяйственных работ суду не представлено. Запрет на размещение сельскохозяйственных предприятий, тепличных комбинатов и хозяйств на расстоянии ближе м от оси газопровода предусмотрен таблицей 4 СНиП 2.

В судебном заседании установлено, что Правительством Кировской области истцу было предложено выкупить земельный участок.

Истец сделал свой выбор, он заключил договор аренды земельного участка на период строительства газопровода, отказался от выкупа земельного участка, разрешил строительство газопровода на принадлежащем ему земельном участке. Истец мог узнать об ограничениях, которые будут установлены на земельном участке после окончания строительства газопровода.

Ограничения по использованию земельного участка, перечисленные в уведомлении л. Истец не оспаривает договор аренды от года, не ссылается на нарушение градостроительных и строительных норм и правил при строительстве газопровода, не требует заключения нового договора аренды земельного участка. При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска о демонтаже газопроводной трубы.

Руководствуясь ст. Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Последний день подачи апелляционной жалобы 13 марта года. Судья - подпись Л. Бажина Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 10 апреля года решение Слободского районного суда Кировской области от 08 февраля года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. Председательствующий Ворончихин В.

Решение вступило в законную силу 10 апреля года. Ярославль, Б. Коммерческая Недвижимость. Новости , Банки , Ипотека. Было получено абсолютно бесплатно более тысяч устных и онлайн консультаций.

Специалисты по недвижимости отвечали на массу вопросов, от простейших по недвижимости: "Сколько стоит моя квартира? Сколько стоит квадратный метр в районе города Ярославля?

Как лучше продать? Как найти хороший объект недвижимости? Как оформить сделку купли-продажи? Как правильно составить договор купли-продажи или аренды коммерческой недвижимости?

Сиковое заявление арендатора об устранении препятствий в пользовании

Собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также охранять свое имущество от посягательств третьих лиц. В этом смысле положения ст. Остановимся на основных тенденциях судебной практики по требованиям об устранении препятствий в пользовании имуществом негаторным требованиям. Согласно ст. Если, к примеру, собственник участка продолжает им владеть и пользоваться, но при этом в результате действий третьих лиц его права нарушены возведенные на соседнем участке строения способствуют сильному затенению, вода из дождевых отводов соседнего строения заливает участок, по участку проходят чужие трубы и т. Эти документы по существу определили место негаторного иска в системе вещно-правовых способов защиты, задали стандарты доказывания и разъяснили важные процессуальные аспекты рассмотрения таких исков. Что требуется доказать, чтобы суд удовлетворил требования собственника вещи об устранении препятствий в пользовании этой вещью?

Иск об устранении препятствий в пользовании

Смоленск, ул. Большая Советская, д. Ответчик — Ж в предварительном судебном заседании от Согласно статьи ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением принадлежность , следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Федеральный закон от В силу ст.

Саратов, пересечение ул.

В этом случае истец заявляет требование о совершении со стороны ответчика действия, которое устраняет препятствия в реализации правомочий пользования и распоряжения, а также требование о недопущении в дальнейшем препятствовать в их реализации. В тексте искового заявления необходимо подробно описать возникшую ситуацию, предложить свой способ решения конфликта. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом подается мировому судье по месту нахождения имущества. Собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также охранять свое имущество от посягательств третьих лиц.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

.

.

An error occurred.

.

.

Иск об устранении препятствий в пользовании землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: \
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tirepe1977

    Силу имеет только повестка, надлежаще оформленная и врученая под роспись.

  2. cheebidohips

    Ну у тебя же явно есть деньги, ну реши свои проблемы с речью, слушать сложно.(

  3. purpvercphis

    Уважаемый Антон, а Вы не рассматриваете такой вариант, что любой уважающий себя следователь, проводящий обыск, сразу запрещает пользоваться всем, находящимся в обыскиваемом жилище лицам, телефонами и в первую очередь изымает указанные телефоны как иные предметы и документы, которые могут служить средствами для обнаружения преступления и установления обстоятельств уголовного дела ?